NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 26 meer
+ 25 meer

Haarlem Tempeliersstraat 50 Zwart

475.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 475.000
  • Soort woning Benedenwoning
  • Bouwjaar 1899
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

**English translation below**

PRACHTIG GERENOVEERDE BENEDENWONING IN DE KONINGINNEBUURT

Voor het direct inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: +316 59331675.

De Koninginnebuurt is een zeer geliefde wijk en een fijne plek om te wonen. Mede door zijn ligging op loopafstand van het historische centrum is dit een populair stukje Haarlem. De Tempeliersstraat ligt direct achter de Raamsingel en zal vanaf juni 2021 een metamorfose ondergaan waardoor het woongenot nog verder zal worden vergroot. Vanuit het huis loopt u zo het centrum in met vele winkels, het ov en een ruime keuze aan restaurants om de hoek. De A9 en A5 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Dit recent gerenoveerde stadsappartement op de begane grond heeft een zonnige patio en is voorzien van 2 slaapkamers. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fantastische keuken. Vanuit de keuken komt u in de gang met de slaapkamers, wc, ruime badkamer met inloopdouche en aparte was/bergruimte met wasmachine en droger aansluiting. Het appartement is gerenoveerd met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dit ziet u onder andere terug in de luxe keuken, met licht composiet aanrechtblad, waar het u aan niets zal ontbreken. Ruime ijskast met grote vriezer, veel kastruimte, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, vaatwasmachine en combi-oven. Daarnaast is het kookeiland een ware eyecatcher waar u heerlijk aan kunt koken en borrelen. Naast de keuken is een ruime berging waar u veel in kwijt kunt. Vanuit de 2 slaapkamers, die heerlijk licht zijn door de grote ramen, heeft u toegang tot de zonnige patio die voorzien is van buitenverlichting.

Indeling:
Eigen entree, hal met meterkast, stalen deur naar open woonkamer met ruime keuken inclusief kookeiland, diverse inbouwapparatuur, inbouwkast, gang met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, aparte wc, was/bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en cv ketel, Patio met buitenverlichting

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van circa 85m2 op eigen grond
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Houten visgraat vloer met moderne afwerking
• Hardhouten kozijnen
• Gelegen in de zeer gewilde Koninginnebuurt
• Gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021
• Op loopafstand van het stadscentrum, OV, historisch stadspark “Haarlemmerhout”, Stadsschouwburg en de St Bavo kathedraal
• Kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich in de nabijheid
• Schiphol: 20 min per auto
• Rottepolderplein (A9/A5): 10 min per auto
• Directe busverbinding met het centrum van Amsterdam
• Half uurtje fietsen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort
• Parkeren en elektrisch opladen is mogelijk in de parkeergarage Houtplein (100m). 24/7 abonnement is beschikbaar. Auto: € 128,36 per maand / Motor: € 64,10 per maand
• Oplevering per direct

VvE:
• ‘Vereniging van Eigenaren Tempeliersstraat 50 zwart en rood’
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 40,-
• Actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld in 2020
• Op basis van het MJOP is de staat van het pand overwegend ‘goed’
• De voorzijde van het pand is in 2021 volledig geschilderd
• Het platte dak van de uitbouw en rond de patio is in 2021 vernieuwd (bitumen)
• Er is een VvE-reserve
• In het kader van de uitvoering van het project ‘Herinrichting Houtplein en omgeving’ zijn de huisaansluitingen reeds door Liander vervangen

Herinrichting Houtplein e.o.:
Op basis van het project ‘Herinrichting Houtplein en omgeving’ zal de inrichting van de Tempeliersstraat aanzienlijk worden gewijzigd. Er wordt eenrichtingsverkeer ingesteld (oost naar west) en alle bushaltes worden verplaatst naar het Houtplein. Aan de noordzijde van de weg worden parkeerplaatsen gesitueerd. De zuidzijde wordt benut voor fietsparkeren en een laad en los plek. De rijbaan bevindt zich in het midden van de weg met aan beide zijden een fietsstrook met een breedte van 1,5 meter. De bestaande 9 bomen worden vervangen door 20 zuilvormige bomen. Het definitief ontwerp treft u aan bij de afbeeldingen.
De start van het project staat gepland voor juni 2021. Voor meer informatie en tekeningen wordt verwezen naar de website van de gemeente: www.haarlem.nl/houtplein-eo-herinrichting/

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de NVM model koopovereenkomst (versie 2021). Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

**English translation**
BEAUTIFUL RENOVATED APARTMENT LOCATED IN THE KONINGINNWBUURT

To arrange a viewing please contact: +316 59331675.

The neighbourhood “Koninginnebuurt” is a very popular area and a nice place to live. It is a populair part of Haarlem, partly due to its location within walking distance of the historic city center. The Tempeliersstraat is located directly behind the Raamsingel and will undergo a metamorphosis from June 2021, which will further increase the quality of living. From the house you can walk to the center with many shops, public transport and a wide choice of restaurants around the corner. The A9 and A5 can be reached within 10 minutes.

This recently renovated ground floor city apartment has a sunny patio and features 2 bedrooms. The living room is wonderfully bright and has a fantastic kitchen. From the kitchen you enter the hallway with the bedrooms, toilet, spacious bathroom with walk-in shower and a separate laundry / storage room with a washing machine and dryer connection. The apartment has been renovated with great attention to detail and high quality materials. This can be seen in the luxurious kitchen where you will not miss a thing. Spacious refrigerator with large freezer, plenty of cupboard space, induction hob with built-in extractor, dishwasher and combi oven. In addition, the cooking island is a real eye-catcher. Next to the kitchen you will find a spacious storage room. The bedrooms at the back overlook the sunny patio and are wonderfully light because of the large windows. The patio is equipped with modern outdoor lighting.

Layout:
Own entrance, hall with steel door to open living room with spacious kitchen with cooking island, various built-in appliances, built-in cabinet, hallway with access to 2 bedrooms, bathroom with walk-in shower, separate toilet, laundry / storage room with washing machine and dryer connection and central heating boiler, Patio with outdoor lighting.

Details:
• Living area of approximately 85m2, freehold
• Underfloor heating throughout the whole house
• Wooden herringbone floor
• Located in the populair neighbourhood “Koninginnebuurt”
• Within walking distance of the city center, public transport, historic city park "Haarlemmerhout", Stadsschouwburg and the St Bavo cathedral
• Daycare, primary and secondary schools are very near
• Renovated and rebuilt with high-quality materials in 2021
• Schiphol: 20 min by car
• Rottepolderplein (A9/A5): 10 min by car
• Direct bus connection to the center of Amsterdam
• Half an hour by bike to the beach of Bloemendaal or Zandvoort
• Parking and electric charging is possible in the parking garage Houtplein (100m). 24/7 subscription is available. Car: € 128,36 per month / Motorcycle: € 64,10 per month
• Delivery in consultation, can be done soon

The owners association:
• ‘The owners association of Tempeliersstraat 50 black and red’
• The monthly owners association contribution is €40,-
• Current Multiannual Maintenance Plan (MJOP) drawn up in 2020
• Based on the MJOP, the condition of the property is predominantly 'good'
• The front of the property is painted completely in 2021
• The flat roof of the extension and around the patio was renewed in 2021 (bitumen)
• There is a owners association reserve
• As part of the implementation of the project 'Redevelopment Houtplein and surroundings', the house connections have already been replaced by Liander

Redevelopment Houtplein:
Based on the project 'Redevelopment Houtplein and surroundings', the layout of the Tempeliersstraat will be significantly changed. One-way traffic is set up (east to west) and all of the bus stops are moved to Houtplein. Parking spaces are located on the north side of the road. The south side is used for bicycle parking and a loading and unloading place. The roadway is located in the middle of the road with a bicycle lane with a width of 1.5 meters on both sides. The existing 9 trees will be replaced by 20 columnar trees. The final design can be found in the images.

The start of the project is planned for June 2021. For more information and drawings, please visit the website of the municipality: www.haarlem.nl/houtplein-eo-herinrichting/
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening dubbele wastafel,
          wastafelmeubel,
          inloopdouche,
          vloerverwarming
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        stookruimte,
        hal

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum
  • Inhoud 303 m2
  • Woonoppervlakte 84 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1899
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2031-05-20

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype patio/atrium

Hoofdtuin

  • Type patio/atrium
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 300
    • Breedte 150

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeergarage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!