NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 24 meer
+ 23 meer

Utrecht De Wetstraat 13

350.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 350.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Benedenwoning
  • Bouwjaar 1904
  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op een toplocatie in Utrecht-West, vlakbij de prachtige Rijksmunt, vind je een ontzettend sfeervolle benedenwoning van 53 m2 in perfecte staat. De woning is uitstekend onderhouden en van binnen volledig gerenoveerd in 2019, waardoor je er direct in kan om te genieten van alles wat de woning van binnen én buiten te bieden heeft. Het comfort van nu gecombineerd met de warme sfeer van toen. De riante tuin maakt het geheel af!


Indeling

Bij binnenkomst tref je een lange hal, met trapkast, die toegang biedt naar de woonkamer. Wat direct opvalt is het ruime gevoel, veroorzaakt door de brede planken van de eikenhouten vloer en de hoge plafonds (bijna 3 meter!) met dito raampartijen aan de voorzijde. In de ochtendzon geniet je van een verse kop koffie, zittend in de diepe vensterbank met de ramen omhoog geschoven. Van daaruit kijk je door de lichte woonkamer naar de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. Er is opvallend veel kastruimte aanwezig. Bovenin is via 2 deurtjes een grote pakruimte boven de badkamer toegankelijk. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Via de woonkamer betreed je de nieuwe, luxe badkamer met geurloos toilet (werkt echt!) en ruime douche. Een echte eyecatcher is de oude muur die tijdens de renovatie tevoorschijn kwam en die nu achter glas behouden is gebleven. Het plafond in de badkamer is vochtafstotend. Om het compleet te maken is het plafond hier voorzien van een bluetooth muzieksysteem voor onontdekt zangtalent onder de douche.

Vanuit de bijkamer betreed je de opvallend ruime tuin van 35m2, waar je zomers vanaf het middaguur tot de vroege avond kunt genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en voorzien van mooie ‘gebroken’ waaltjes en een ruime vlonder. De appelboom maakt de gezelligheid compleet! De bijkamer zelf kenmerkt zich door de op maat gemaakte kastenwanden vanaf de vloer tot het plafond en de mooie schuifdeur naar de keuken.

In 2019 is de woning van binnen totaal gerenoveerd en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, gelegen op een nieuwe fundering van schuimbeton. Daarnaast is er nieuw leidingwerk, nieuwe elektra, nieuwe riolering en een nieuw ventilatiesysteem (badkamer) aangelegd. Slimme oplossingen als de riante pakruimte boven de badkamer en hal en de 3 meter hoge kastenwanden in de bijkamer maken dat je je over ruimtegebrek geen zorgen hoeft te maken. Tot slot is er een gezonde VVE met maandelijkse bijdrage.


Ligging

De woning ligt in de omstreeks 1900 gebouwde wijk ‘Muntkwartier’, een rustige wijk grenzend aan het Centrum en Lombok. De wijk is omgeven door water, de prachtige Rijksmunt, de Muntsteiger, park Oog in Al en het gerenoveerde Dekkledenhuis. De ligging van de woning is ideaal: 10 minuten lopen van het station en vlakbij het centrum. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur en je zit binnen 5 minuten op de ring. Op mooie dagen is het onwijs gezellig op de kades, en met het Landhuis Oog in Al, Buurten in de Fabriek en het terras van Kanaalzicht is de horeca gemakkelijk te vinden.


Wat zegt de verkoper?

Sinds 2009 hebben we met volle teugen genoten van deze fantastische plek in wat ons betreft het mooiste stukje Utrecht. Telkens weer is het indrukwekkend om aan te komen fietsen vanaf de bruggetjes over het water. Bezoekers zijn altijd enthousiast over de gezellige straat en het ruime gevoel in huis. We gaan het borrelen met vrienden en familie in de tuin en de fijne sfeer van het huis missen, en hopen dat de nieuwe bewoner er net zo van gaat genieten als wij hebben gedaan!

Pluspunten:
- Sfeervol en ruim gevoel
- Fundering vernieuwd en hele woning voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer)
- Glad gestucte wanden
- Geurloos toilet
- Veel pakruimte boven gehele badkamer en het einde van de hal
- Overal nieuwe deuren binnen
- Nieuwe keuken en luxe badkamer
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Alle elektra en leidingen vernieuwd
- Schilderwerk binnen en buiten in 2019
- CV Ketel Intergas HRE bouwjaar 2019

Interesse in deze woning? Bel / mail dan gauw voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel,
          wastafelmeubel,
          vloerverwarming
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte bijkeuken,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 196 m2
  • Woonoppervlakte 53 m2
  • Buitenruimtes 3

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1904
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie vloerisolatie,
      dubbel glas

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 35

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie west
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 700
    • Breedte 500
    • Oppervlakte 35

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!