NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 31 meer
+ 30 meer

Punthorst Sterkensweg 3 + 3 A

895.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 895.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Woonboerderij
  • Bouwjaar 1900
  • Woonoppervlakte 401 m2
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Prachtig gelegen, onder architectuur verbouwde, VRIJSTAANDE rietgedekte WOONBOERDERIJ met paardenstallen en diverse bijgebouwen op een royaal perceel van 4430 m². Het naastgelegen grote bijgebouw met verdieping is verbouwd tot gastenverblijf en kantoorruimte. Een deel hiervan is in gebruik als BED en BREAKFAST. Maar het is ook ideaal voor andere, zowel zakelijke als privé, doeleinden zoals mantelzorg of inwoning. De Bed en Breakfast behoort tot één van de beste in de regio (AirBnB Punthorst).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De stijlvolle met luxe materialen afgewerkte woonboerderij ligt in het buurtschap Punthorst. De schitterende omgeving biedt rondom fraaie vergezichten op de weilanden en het Staphorster Staatsbos. Dit 950 hectare groot bos- en natuurgebied is de ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten. Ook zijn er ruiterpaden en een recreatievijver aanwezig (De Zwarte Dennen). De boerderij met bijgebouwen is rustig gelegen aan een landbouwweg. Buren bevinden zich op ruime afstand (ca. 250 tot 800 meter verderop).

Nabijgelegen treft u in Nieuwleusen (4 km) alle nodige voorzieningen aan zoals winkels, diverse basis- en middelbare scholen, (sport)verenigingen, buurtcentrum, (para)medische diensten enz. Binnen 20 minuten rijdt u het centrum van Zwolle en Meppel in (A28). De Randstad is op een uur afstand bereikbaar. Ook zijn er uitstekende busverbindingen aanwezig.

INDELING
Begane grond
Via de dubbele hoge baanderdeur komt u in een ruime ontvangsthal. Deze leidt u naar de ruime woonkamer die is voorzien van een authentieke plavuizen vloer en een houtkachel. De sfeervolle keuken is bereikbaar via een open doorgang in de woonkamer. Deze is ingericht met een royale landelijke "Tulp" keuken met een tijdloze hoekopstelling, een natuurstenen blad en een kook(schier)eiland. Vanwaar u uitkijkt over de weilanden. De keuken beschikt over veel praktische berg- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een magnetronbakoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat (5 pits) en een keramieken spoelbak.
Vanuit de hal is er toegang tot een separate toiletruimte.

Eveneens op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren, inloopkast en originele stalramen.
Verder is hier ook een wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting met berging aanwezig.

Via de hal kom je in de riante met marmer betegelde badkamer met een groot ligbad en een inloop(stort)douche plus tweede toilet. De badkamer beschikt tevens over een wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte en bijbehorende spiegels met verlichting.

Er is overal veel lichtinval wat een prettige woonsituatie en een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving met zich meebrengt.

Eerste etage
Met een vaste trap vanuit de woonkamer komt u op een ruime vide vanwaar u een derde slaapkamer annex werkkamer kunt bereiken. Volledig voorzien van houten vloeren.

BED en BREAKFAST (en overige bijgebouwen)
Het vrijstaande bijgebouw is geheel in stijl verbouwd (voorheen een paardenpension) en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Een deel van de voormalige stallen (110 m2) is enkele jaren terug verbouwd tot een smaakvol ingerichte Bed en Breakfast met verdieping. Het heeft de sfeer in van een landelijke schuur. De originele balken van de stallen zijn behouden gebleven. De accommodatie is voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken en badkamer met toilet. Via een trap zijn op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers bereikbaar incl. een vide. Tevens is een wasruimte ingericht. Aan de oostkant heeft de B en B een eigen tuin met een veranda en terras.
Bed en Breakfast Punthorst is sinds drie jaar operationeel en het gehele jaar goed bezet (zowel in de weekenden als door de week). Het is gelegen in een bijgebouw op ruime afstand van de woonboerderij met een eigen ingang en tuin met veranda (2000 m2). In de reviews worden de prachtige ligging en fraaie vergezichten op weilanden en bosrand geroemd. Reeën worden regelmatig op korte afstand gesignaleerd.

Het voorste deel van dit bijgebouw (150 m2) is ingericht als kantoorruimte en beschikt over een keuken, toilet en houtkachel. Dit alles is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, slaap accommodatie en een ruime opslagruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte eveneens een veranda.

In het achterste deel van het bijgebouw zijn twee paardenstallen, incl. verzorgingsruimte in originele staat behouden. Ook is een zadelkamer aanwezig. De voormalige paardenwei en -bak zijn enige jaren terug omgebouwd tot gazon met vijver maar kunnen vrij eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Daarnaast is er een houten schuur met werkplaats (incl. zolder voor opslag), houthak plaats en overdekte carport. Ook is het originele bakhuis aanwezig op het terras naast de boerderij. Dit alles gelegen aan een ruim bestraat erf.

TUIN
De tuin is gelegen rondom de boerderij en bijgebouwen met diverse terrassen, veranda's, gazons, vijver, weiland en omgeven door bomen en heggen.

Een prachtige locatie waar u kunt genieten van rust en ruimte met panoramisch uitzicht over de weilanden en het bos.

Dit betreft een stijlvol verbouwde woonboerderij met veel sfeer. De huidige bewoners hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien. Het is keurig onderhouden.


BIJZONDERHEDEN:

- Perfecte woon- /werkplek (overal razendsnel WIFI d.m.v. glasvezel)
- Goedlopende B en B met vergunning
- Uitermate geschikt voor zakelijke doeleinden maar ook voor dubbele bewoning of bijv. mantelzorg
- Veel mogelijkheden en ruimte om in te richten als bedrijfspand (atelier, praktijk enz.)
- Maar daarnaast ook veel ruimte voor hobby's (zoals motoren, auto's, sport, enz.)
- De woonboerderij is op begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ook de kantoorruimte in het bijgebouw heeft vloerverwarming
- Zonneboiler en hout cv aanwezig.

NEN-2580 normering
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning / bijgebouw zijn samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          dubbele wastafel,
          inloopdouche
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging open ligging
  • Inhoud 1844 m2
  • Woonoppervlakte 401 m2
  • Overige ppervlakte 84 m2
  • Buitenruimtes 113
  • Perceel oppervlakte 4430 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1900
    • Omschrijving vrij
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort aangebouwd steen
  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal 3

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water zonneboiler

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype tuin rondom
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 3000

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom ja

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Capaciteit 3
  • Totaal aantal garages 1

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!