NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 62 meer
+ 61 meer

Appeltern Dijkgraaf de Leeuwweg 50

540.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 540.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Landhuis
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Laat u verrassen door dit unieke object op een uitzonderlijke locatie. Ervaar ruimte, vrijheid en rust in deze combinatie van twee volwaardige woningen, te combineren tot één riante woning; tot woning met praktijkruimte, aanleunwoning, atelier, of andere denkbare opties. Naast de woningen bevindt zich ook nog een royale vrijstaande dubbele garage plus een grote schuur/hobbyruimte met veel opslagruimte op de zolder.
Gelegen op een heerlijke, vrije locatie, in een landelijke omgeving, met ruim 2800 m2 eigen grond, nabij het dorp Appeltern. U kunt hier ongestoord genieten van het vrije uitzicht, de prachtige, zeer ruime tuin met uitgestrekt gazon, een paar fruitbomen, de natuurlijk aangelegde vijver, het heerlijke terras, maar ook van de lommerrijke plekken onder de volgroeide bomen en het jaarlijkse walnoten rapen.
Op loopafstand bevindt zich het uitnodigende waterrecreatiegebied ‘De Gouden Ham’ met jachthaventjes en gezellige horeca, waar heerlijk gewandeld en gezwommen kan worden en waar de watersportliefhebber zijn bootje of surfplank te water kan laten en zijn hart ophalen!


INDELING: WONING I
Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang, kelderkast, meterkast, vrij-hangend toilet en toegang tot een zeer ruime woonkamer met houten vloer, twee zithoeken waarvan één met open haard en de andere met schuifpui naar het terras dat uitkijkt op de parkachtige tuin met vrij uitzicht rondom. Vanuit dit gedeelte heeft u ook toegang tot een ruime werk/studeerkamer.
Aansluitend een open woonkeuken, voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich de toegang naar de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en combiketel. Via de achterdeur kunt u onder de overkapping - dus droog-naar de voordeur van het tweede huis.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met deur naar het platte dak. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is het mogelijk een toegang naar de zolder te creëren.

WONING II
Onder de overkapping met de prachtige oude blauwe regen, treft u de voordeur van deze woning. Entree met toegang tot een badkamer op de begane grond met vrijdragend toilet, wastafel en douche. Verder in de hal de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de lichte zonnige woonkamer met open keuken, voorzien van vierpits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast. De hal en woonkamer met keuken zijn voorzien van een kurkvloer. De vernieuwde glazen pui voorziet de ruimte van een prachtige lichtinval en heft de overgang van buiten naar binnen bijna op. Toegang tot een eigen terras: het uitzicht op de tuin is hier fantastisch!

EERSTE VERDIEPING
Een open houten trap komt uit op een overloop met veel bergruimte en twee slaapkamers.

WONING 1 EN 2
Woning 1 en 2 hebben ieder een eigen glasvezel aansluiting, aangelegd voorjaar 2021 en een eigen CV-combiketel. De iets gedateerde woningen bieden veel mogelijkheden.

OPSTALLEN
Naast de twee woningen biedt de ruime vrijstaande garage met gemak plaats aan twee auto s, maar een camper, bootje, surfplanken, motor, aanhanger etcetera kunt u er ook makkelijk kwijt. Voor de bewatering van de tuin bevindt zich hier ook een pomp die water uit de Wetering oppompt. Via een ringleiding met diverse aftappunten in de tuin, kan de bewatering rondom worden aangekoppeld. Boven de schuur/hobbyruimte en garages bevindt zich nog een gesloten en een open bovenverdieping met veel opslagruimte.

ALGEMEEN-BIJZNDERHEDEN
- Inhoud: woning 833 m3
- Woonoppervlakte totaal: 191 m2
- Perceel: 2830 m2
- Oorspronkelijk bouwjaar 1966
- Bouwjaar garage schuur 1988
- Dak van schuur voorjaar 2021 vernieuwd

OMGEVING
De omschreven woningen zijn gelegen nabij het dorp Appeltern, waar zich onder andere een basisschool en verschillende sportvoorzieningen bevinden. Appeltern valt onder de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de goed bereikbare stedenvierhoek Arnhem, Nijmegen, Den Bosch, Utrecht, en wordt omringd door de prachtige natuur van het Nederlandse rivierengebied.
Binnen 10 minuten rijdt u de A15/A50 op, die het rijkswegennet voor u ontsluiten.
Meer weten over de Dijkgraaf de Leeuwweg 50 te Appeltern, bel of mail gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening zitbad,
          toilet,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        stookruimte,
        bijkeuken,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening zitbad,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        balkon
  • Zolder
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2

Bestemming

  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging vrij uitzicht,
      landelijk gelegen
  • Inhoud 834 m2
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Overige ppervlakte 21 m2
  • Buitenruimtes 32
  • Perceel oppervlakte 2825 m2

Bouwjaar

  • Periode 1960-1970
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk tot goed
  • Buiten
    • Waardering redelijk tot goed
    • Memo schilderwerk bij het platte dak kan een kwast gebruiken

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand kunststof
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van water,
      met vliering
  • Totaal aantal 1

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype tuin rondom
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 2825

Hoofdtuin

  • Type tuin rondom
  • Achterom ja

Garage

  • Soorten
    • Soort garage met carport
  • Capaciteit 1
  • Totaal aantal garages 2

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!