NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 25 meer
+ 24 meer

Amsterdam Eerste Vogelstraat 4

350.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 350.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1918
  • Woonoppervlakte 36 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

(For English, see below)

Midden in het hip en happening Amsterdam Noord, en in de oase van rust die we kennen als het pittoreske wijkje Vogeldorp, ligt deze charmante 2-kamerwoning.

Op vijftien minuten fietsen van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam, op loopafstand van metrohalte Noord en nabij uitvalswegen naar de A10 en de IJ-tunnel, ligt het karakteristieke Vogeldorp aan de rand van het Vliegenbos en in de buurt van diverse horeca (o.a. ’t Sluisje, Hangar, Stork, Oedipus, Skatecafé en De Goudfazant), een van de veelzijdigste supermarkten van Amsterdam (Jumbo Foodmarkt), bioskopen (FC Hyena en Eye) en uitgaansgelegenheden (Paradiso Noord en Tolhuistuin).

Het inmiddels tot gemeentemonument verklaarde en beschermde stadsgebied Vogeldorp stamt uit 1920, is in 2003 geheel casco gerenoveerd, en geniet van één VvE, welke alle ‘buitendelen’ (dak, ramen, kozijnen, gevels, deuren en fundering) perfect verzorgt en onderhoudt.

Het autoluwe ‘dorp in de stad’ heeft rustige straatjes met veel groen, voldoende parkeergelegenheid, en ademt een gemoedelijke sfeer.

Werkelijk een uniek stukje Amsterdam!


Indeling:

Op de begane grond van de woning bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woonruimte met open keuken (geheel nieuw en ongebruikt, met o.a. eiken werkblad, gasfornuis, inbouwwasmachine en koel/vriescombinatie). Genoeg ruimte voor een gezellige eettafel en ruim zitgedeelte aan de voorkant.

Achterin bevindt zich de badkamer (douche, toilet, wastafel) en daarnaast een deur naar de gemeenschappelijke binnentuin.

De vloer op de begane grond is in 2018 met meerdere lagen professioneel geïmpregneerd en geïsoleerd, en is bedekt met een karaktervolle massief houten (3cm dike planken) grenen vloer, met een vintage geleefde uitstraling. Naar behoeven kan deze eenvoudig opnieuw behandeld worden.

Een moderne en compacte wenteltrap leidt naar de tevens lichte slaapkamer op de bovenetage, waar elke bedmaat zijn plaats kan vinden en veel ruimte voor berging overblijft.

Naast de voordeur bevindt zich een privé voortuintje, op het westen, waar je heerlijk op je eigen bankje bankje van de middagzon kan genieten.

Rust en reuring, natuur en stad bijeen, op een eigenzinnig stukje Amsterdam, wat wil een mens nog meer?

Erfpacht van de woning is afgekocht tot 2053.
Een aanvraag voor de voordelige eeuwigdurende afkoop is door de eigenaar tijdig bij de gemeente ingediend en geaccepteerd. De tijdelijke aanbieding van de Gemeente Amsterdam voor deze afkoop bedraagt €1.962 en dient –indien gewenst- vóór 14 december 2021 via reeds gekozen notaris verwerkt en betaald te worden door de koper.
De mogelijkheden en besluit omtrent dit aanbod worden automatisch door koper/toekomstige eigenaar overgenomen. Wat betreft de onvermijdelijke erfpacht die hier en bij talloze Amsterdamse woningen meespeelt, is dit een bijzonder positieve en autonoom beïnvloedbare kans.


Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte 36 m2 + 10 m2 overige inpandige ruimte op de eerste verdieping
-Bouwjaar 1920, casco gerenoveerd in 2003
-Nieuwe en ongebruikte keuken uit 2020
-Dakisolatie (2003), vloerisolatie (2018), en vrijwel overal dubbelglas
-Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2012, met minimale draaiuren
-Parkeervergunning zonder wachtlijst
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 2053, eeuwigdurend erfpacht is door voorwerk momenteel voordelig af te kopen.
-Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €76,00
-Oplevering per direct


-English-

This charming 2-room apartment is located in the middle of the hip and happening Amsterdam Noord (Northern Amsterdam), and in the serene oasis of the picturesque neighborhood known as Vogeldorp.

Fifteen minutes by bike from Central Station and the center of Amsterdam, within walking distance of metro stop Noord and with easy access to the A10 freeway and the IJ-tunnel, the characteristic Vogeldorp is located at the edge of Vliegenbos (an actual forest) and near various social hotspots (such as Café 't Sluisje, Hangar, Stork, Oedipus, Skatecafé and De Goudfazant), one of the most versatile supermarkets in Amsterdam (Jumbo Foodmarkt), cinemas (FC Hyena and Eye) and concert venues (Paradiso Noord and Tolhuistuin).

Built in 1920, Vogeldorp feels like a village within the city. It has been declared a municipal monument, with protected status, and was completely renovated in 2003. The complete area benefits from a single owners’ association (VvE), providing excellent maintenance of all buildings’ outer parts (roof, windows, windowframes, brickwork, entrances and foundation).

It's a unique neighborhood with quiet streets, lots of greenery, ample parking and an overall friendly atmosphere.

Layout:

The frontdoor opens into a small hallway, which opens into the very spacious and bright living area, with open kitchen (completely new and unused, including oak counter, gas stove, built-in washing machine and fridge/freezer combination). Enough space for dining area by the kitchen and a spacious seating area by the front windows.
Underneath the solid pine floor, the base floor was professionally insulated with multiple layers in 2018.

At the back we find the bathroom area (shower, toilet, sink) and next to it the backdoor, leading to the communal courtyard.

A modern and compact spiral staircase leads from the ground floor to the equally bright bedroom, with room for any bed size and plenty of space for storage.

Next to the front door is a modest private front garden, with western sun exposure, where you can enjoy the afternoon sun on your own bench.

A true oasis of tranquility around the corner from everything the city has to offer, what more could one ask for?

Historically, the majority of houses within Amsterdam have been built on ground leased form the city, for which home owners pay a recurring fee. The ground lease of all Vogeldorp homes has been pre-paid until 2053, after which date the city will declare a new fee which can be subject to inflation. Yet to make it less speculative, the city has recently offered an option to buy out the lease permanently. For this specific home the cost would be €1,962. The current owner has pre-registered all applications and paperwork for this offer. If desired, its stage in the process can automatically be passed onto the next owner, and will need to be paid and processed by notary before December 14, 2021.
With regard to the unavoidable ground-lease system which plays a part in most Amsterdam home-ownership, this is a particularly positive opportunity.


Details:

-Total living area 36 m2 + 10 m2 of additional space on the first floor
-House built in 1920, hull renovated in 2003
-New and unused kitchen from 2020
-Solid pine flooring
-Roof insulation (2003), floor insulation (2018), and mostly double glazed insulating windows
-Heating and hot water by HR central heating combination boiler (Remeha Tzerra, 2012) with minimal prior usage
-Parking permit available without waiting list
-City ground-lease paid until 2053, everlasting buy-out is currently possible
-Active Owners’ Asociation (VvE) with monthly service fee of €76,00
-Immediately available
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        berging

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 193 m2
  • Woonoppervlakte 36 m2
  • Overige ppervlakte 10 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1918
    • Omschrijving Casco gerenoveerd 2003
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering uitstekend

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2027-05-21

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal
  • TotaleOppervlakte 8

Hoofdtuin

  • Type voortuin
  • Positie west
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 200
    • Breedte 400
    • Oppervlakte 8

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren,
      parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!