NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 29 meer
+ 28 meer

Utrecht Tolsteegplantsoen 47 1

369.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 369.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Portiekflat
  • Bouwjaar 1957
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Zonnig en goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4) met 2 balkons en een berging.

Dit appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers en een balkon aan zowel voor- als achterzijde.

In de ochtend kunt u genieten van de opkomende zon en het naastgelegen park op het balkon aan de voorzijde. Vanaf het grote balkon aan de achterzijde heeft u in de middag en avond een heerlijk zonnetje, terwijl u uitkijkt op de gemeenschappelijke groene tuin en het plantsoen.

De aantrekkelijke wijk Tolsteeg is volop in ontwikkeling. Het naastgelegen plantsoen is een gezellige plek om heerlijk van de zon te genieten of te sporten. Verder bevinden zich praktisch alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Om de hoek ligt Rotsoord, het laatste stukje ''industrielandschap aan het water'' wat herontwikkeld wordt tot culturele/creatieve hotspot. Dit is al in een vergevorderd stadium, zo bevinden zich er al verschillende cafés, restaurants en een spiksplinternieuw designhotel. Station Vaartsche Rijn is op loopafstand gelegen en diverse uitvalswegen (A12, A27, A28) zijn binnen 5 minuten te bereiken. Via de Westerkade loop je door naar Ledig Erf, de Twijnstraat en voor je het weet sta je in de oude binnenstad van Utrecht.

De bewoners hebben een actieve VvE die de laatste jaren veel onderhoud en verbeteringen hebben doorgevoerd. Er is een bouwkundig rapport met een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) opgesteld.
Zo is in 2010 het dak vernieuwd, in 2011 het trappenhuis gerenoveerd en in 2017/2018 het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2020 zijn de schoorstenen onderhouden en zijn de standleidingen gerelined. Komend jaar staat onderhoud van de balkons (vloer en hekwerk) op de planning.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toegang tot berging in kelder en trapopgang.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een fraaie bamboehouten vloer met geluiddempende ondervloer. Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige royale balkon op het zuidwesten met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het park. Een robuuste keuken aan de voorzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, gasfornuis, vaatwasser).
Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de voorzijde. Ook bereikt u via de keuken de badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting.
Vanaf de hal kunt u de beide slaapkamers bereiken. Deze liggen aan de achterzijde van het appartement. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inpandige kast en heeft tevens een deur naar het grote balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlak 69 m2
- De woning is goed onderhouden
- Gemeentelijk monument (architect G. Leeuwenberg)
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel (2011)
- Geheel voorzien van dubbelglas, grotendeels HR++
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 146,05 per maand
- Gelegen op de eerste verdieping
- Groot balkon op het zuidwesten en extra balkon op het noordoosten
- Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn
- Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad van Utrecht
- Het bruisende Rotsoord om de hoek
- Oplevering 1 oktober
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening wastafel,
          inloopdouche
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        balkon,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 225 m2
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Buitenruimtes 12

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1957
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort box
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2025-07-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!