NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 45 meer
+ 44 meer

Breda Wilgenbroek 2

550.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 550.000
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1988
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op een unieke groene plek in de Haagse Beemden bevindt zich deze prachtige vrijstaande gezinswoning met een schitterende parkachtige tuin. Deze woning is onderdeel van een groep zgn. `landhuizen` die eind jaren `80 op een soort schiereiland aan het water gebouwd zijn. Mede dankzij een klein aangrenzend natuurgebied zien we hier regelmatig tamelijk zeldzame vogels, zoals de grote bonte specht. De tuinafscheidingen langszij zorgen voor optimale privacy. De woning is uitstekend onderhouden en vraagt gezien de gebruikte degelijke materialen weinig onderhoud.

Vanuit de ruime woonkamer is er fraai uitzicht op de tuin met de aantrekkelijke vijver die voorzien is van een fontein. De badkamer met ligbad en toilet boven en het toilet beneden zijn in 2013 in moderne stijl geheel vernieuwd.

De ligging is tevens uniek omdat station Prinsenbeek op loopafstand is en de uitvalswegen naar de A16 snel bereikbaar zijn. Het centrum van Breda ligt op 15 minuten fietsafstand. Kleine winkelcentra zijn ongeveer op loopafstand.

De woning kent drie bouwlagen, met op de eerste verdieping vier kamers alsook de badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daar bevindt zich ook veel bergruimte, deels in een kast op de overloop.

Indeling/begane grond

Bij binnenkomst: hal/entree, meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en onderkastje.

De lichte, sfeervolle, royale woonkamer heeft een recent geschuurde eiken mozaïekvloer. De ramen aan de voorzijde geven veel licht vanuit oost, zuid en west. Onder het balkon bevindt zich een markies voor de zonwering beneden. De achterzijde heeft een grote schuifpui naar de achtertuin met een parkachtige sfeer.

De keuken is compleet met o.a. een keramische kookplaat, een schouwkap, een spoelbak, een hoogwaardige vaatwasser, een oven, en een koelkast. Behalve een apart opgestelde keukenkast is er voldoende bergruimte in de keukenkasten en de trapkast daarnaast.

Naast de keuken bevindt zich een heel praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin en aan de straatzijde een kanteldeur; er is bovendien een kraan.
De ramen aan de achterkant van het huis zijn allemaal voorzien van rolluiken (drie handbediend, in schuifpui elektrisch).

1e Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² met toegang tot het ruime balkon aan de straatzijde. Deze slaapkamer is in 2020 voorzien van een kwalitatief zeer hoogwaardig zipscreen dat automatisch te bedienen is. Hiernaast is een kleinere slaapkamer met inloopkast, in totaal ca. 10 m2. De beide tegenoverliggende slaapkamers (elk ca. 9 m2) bieden uitzicht op de prachtige kleurrijke achtertuin, met daarachter water en groenvoorzieningen.

De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douchewand, douche, een wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:

Via een vaste trap is de tweede overloop met volop opbergruimte te bereiken. Links en rechts daarvan bevinden zich twee zolderkamers, resp. 11,5 m2 en 8,5 m2 groot. De tweede verdieping is eveneens volledig voorzien van laminaat. Via uitneembare schotten zijn in het midden en aan de straatzijde kleine vlieringen (zonder (vlizo)trap) bereikbaar voor eventuele aanvullende opslag. Bergruimte is er eveneens aan de zijkanten van de kamers.

Tuin

De vogelrijke tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders, een vijver en veel flora. Volop privacy. Het is er goed toeven vanaf het vroege voorjaar. Er zijn diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten, naar gelang het jaargetijde en het weer. Voor kinderen is het ook een ideale tuin met ruimte voor speelmogelijkheden.

In de voortuin is een ruime oprit met grindtegels aangelegd naar de voordeur en met de buren geschakelde garage. Naast de oprit is betegelde ruimte voor een tweede auto.

Algemeen

- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glasisolatie (beneden vooral HR), vloer-, en muurisolatie;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Verwarming: stadsverwarming;
- Ruime oprit met toegang tot garage/berging met plaats voor opslag en fietsen;
- Het mooie buitengebied van de Haagse Beemden en Prinsenbeek ligt op fietsafstand en deels op loopafstand;
- Energielabel B:
- Basisscholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! We kunnen u dan over de verdere details informeren en vragen beantwoorden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        wasruimte,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan water,
      aan rustige weg,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 590 m2
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Overige ppervlakte 20 m2
  • Buitenruimtes 10
  • Perceel oppervlakte 440 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1988
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed tot uitstekend

Diversen

  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2030-12-27

Voorzieningen

  • Voorziening buitenzonwering,
    frans balkon,
    dakraam,
    rolluiken,
    rookkanaal

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit fraai aangelegd
  • TotaleOppervlakte 250

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noord
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1800
    • Breedte 1100
    • Oppervlakte 198

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Capaciteit 1
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen spouw
  • Totaal aantal garages 1

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!