NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 30 meer
+ 29 meer

Utrecht Smakkelaarsveld 45

450.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 450.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Galerijflat
  • Bouwjaar 1975
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wonen in het hart van Utrecht met een parkeerplaats onder je eigen appartement en alle openbaar vervoer echt op loopafstand?

Kijk dan eens naar dit lichte 2 kamer appartement van 85,07m2 met royaal zonneterras, gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex Gildeveste. Je krijgt twee heel ruime kamers en een recent gemoderniseerde badkamer met douche. Via de grote schuifpui kom je op het ruime terras. Hier heb je de hele zomer een heerlijke middagzon. Het is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken.

De keuken heeft een oven, afwasmachine, een ruime koel-vries combinatie en je kookt op een grote inductieplaat. Je hebt dus alle ruimte en apparatuur om heerlijk te koken voor jezelf of vriend(inn)en. Die zullen maar al te graag langskomen, al is het alleen al voor het uitzicht dat je ze kunt bieden.

Het appartement is van de buitenkant bereikbaar aan het Smakkelaarsveld, maar ook via een eigen ingang in Hoog Catharijne en vanuit de parkeergarage. Uiteraard is de toegang beveiligd met degelijke sloten. Geef je de voorkeur om te fietsen, dan is er een heel ruimte fietsenberging op straatniveau. Reis je vooral met de trein of de bus? Dan is er eigenlijk geen betere plek om te wonen: je loopt via de eigen ingang via Hoog Catharijne overdekt naar het station.
Je krijgt de beschikking over een eigen berging in de kelder en een parkeerplaats in de parkeergarage. Appartementencomplex Gildeveste is onderdeel van Hoog Catharijne wat de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd is.

Wanneer je de hoofdentree uitloopt sta je op het Smakkelaarsveld. Links ligt direct het station, rechts het Vredenburg. Centraler dan dit wordt het niet!
De omgeving wordt de komende jaren getransformeerd tot een groene plek, een stadsoase, waar mensen kunnen recreëren. De Leidsche Rijn wordt weer verbonden met de singel. Kortom een mooi groene verbinding tussen het stationsgebied en het historisch centrum.
De toegang tot de liften is op diverse manieren beveiligd, zodat ongewenste toegang vrijwel niet voorkomt.

Indeling:
Kelder Hoog Catharijne
- Afgesloten berging. Toegang tot de parkeerkelder.
Begane grond
- Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met beltableau, intercom en lift. Toegang tot berging, fietsenberging en parkeerkelder.
Eerste verdieping
- Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met toegang tot Hoog Catharijne.
6e verdieping
- Entree appartement met hal met toilet en fonteintje en meterkast. Berging met boiler en plaats voor wasmachine en droger.
- Zeer lichte ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van grote 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelvries combinatie en vaatwasser. De woonkamer geeft via de schuifdeuren toegang tot het zeer ruime terras gelegen op het noordwesten.
Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer met de badkamer toegankelijk.

Bijzonderheden:

- Het appartement wordt aangeboden aan kopers die er zelf gaan wonen of het voor hun kinderen
- Bij het appartement hoort een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage;
- Verkoper heeft de woning de afgelopen 5 jaar niet zelf bewoond;
- Actieve en gezonde VvE, de bijdrage aan de VVE bedraagt € 348,56 per maand, in deze bijdrage zijn opgenomen:
o Aandeel in de erfpacht (ca €72,50) per maand
o Voorschot voor de stadsverwarming (ca. €112.40)
o Water (ca. €10,00)
o Servicekosten (ca. €152,66)
- Voortdurende erfpacht tot en met 1 januari 2070;
- Er wordt gewerkt aan een renovatieplan voor het appartementencomplex waarbij in ieder geval schilderwerk, puien etc. worden gerenoveerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          inbouwapparatuur
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        dakterras,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in centrum
  • Inhoud 276 m2
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Buitenruimtes 17

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1975
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Bijzonderheden
    • Bijzonderheid toegankelijk voor ouderen,
      toegankelijk voor gehandicapten
  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type plat dak

Energielabel

  • Energieklasse B
  • Einddatum 2031-11-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water elektrische boiler eigendom

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    lift

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort parkeerkelder

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit parkeergarage

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!