NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 45 meer
+ 44 meer

Zeist Jacob Catslaan 80

Algemene informatie

  • Vraagprijs 800.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Zo een ruime 2-onder-1-kap woning in de Dichtersbuurt in Zeist is zelden te koop, en zeker nu.

De locatie van deze woning met tuin op het zuidwesten is fantastisch, met vrij uitzicht op een plantsoen (nu tijdelijk als opslagruimte in gebruik voor gemeentelijke wegwerkzaamheden in de buurt).
De Dichtersbuurt is één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Zeist.
De woning is in 1932 gebouwd en heeft een oppervlak van 179 m2 (644 m3) en is gelegen op een perceel van 297 m².
De woning verkeert in een redelijke staat, maar zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige wooneisen.
De achteruitbouw (ca. 35-50m2) verdient ook extra bouwkundige aandacht, maar biedt hierdoor tevens kans een geheel nieuwe indeling aan de tuinzijde te realiseren met riante uitstraling, met moderne keuken en al dan niet met een werkkamer / kantoor aan huis met eigen toegang vanaf de straat via de tuin.

Locatie:
De woning is gelegen aan een mooie brede laan in een bomenrijke omgeving. Binnen 200 meter is om de hoek via voetpad bereikbaar een lagere school en vlakbij ook een kinderopvang aanwezig. De wijk kent vele jonge gezinnen. Een wijkwinkelcentrum is op ca. 1 km. Het centrum van Zeist is ook op loopafstand. Diverse middelbare scholen en ook de Utrechtse Universiteitswijk ‘Science Park’ (De Uithof) en het stadscentrum van Utrecht zijn gelegen op fietsafstand. Treinstation Driebergen-Zeist en Utrecht Centraal zijn met directe en snelle busverbindingen te bereiken (bushalte 300m), de opritten naar A27 en A28 op 5 autominuten. Zeist is omgeven door uitgestrekte bosgebieden (Utrechtse Heuvelrug).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932 met kenmerkende bouwstijl, veel lichtinval door hoge plafonds en hoge ramen.
- Gebruikersoppervlakte wonen conform meetstaat 179 m² (zolder 50%), met een inhoud van 644 m3.
- Zeer sfeervol woonhuis door 2 erkers begane grond met vrij uitzicht!
- Zonnige tuin op het zuiden en terras op het westen, beide met vrij uitzicht.
- De grote zolder heeft aan 3 zijden licht en lucht en is via twee vaste trappen bereikbaar.
- De woning is, behoudens de achteruitbouw, geheel geïsoleerd: bijna overal dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie. Geen vloerisolatie. De massief houten vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn gelegd op een
professioneel geluidsisolatiepakket.
- Het energielabel d.d. 12 oktober 2021 is C; na renovatie van de achteruitbouw zal een hogere kwalificatie haalbaar zijn.
- C.V.-combi warm water ketel (Vaillant 2003 op zolder).
- dubbelpijps schoorsteenkanaal vanaf plafond BG maakt openhaard aansluiten in woonkamer eenvoudig, terwijl ook een buiten openhaard (bij patio in tuin) gescheiden aangesloten kan worden.

Indeling:
Kelder: vanuit de hal te bereiken kelder (ca. 7m2) met stahoogte en droge vloer en wanden (zandgrond).
Begane grond: entree voorzijde, hal met toegang tot toilet en kelder, royale woonkamer (ca. 40m2) met aan de voorzijde en aan de zijkant een erker, in gedeeltelijke open verbinding met een uitbouw (ca.
20m2) aan de achterzijde, de (eet-)keuken, met toegang tot de tuin via een schuifpui. Aansluitend een gang naar een bijkeuken/kamer (ca. 12 m2) met aansluitend een badkamertje met wasmachineaansluiting. De gang leidt ook naar een kamer van ca. 12 m2 met vloerverwarming en uitzicht op de tuin. Het gangetje heeft een toegangsdeur vanuit de tuin en een toegang naar de stoep / straat /parkeerplaatsen. Een gedeelte van de achteruitbouw heeft een (Jura-)marmer vloertegel. In de achter aanbouw is geen kruipruimte. Onder het ‘oude’ huis gedeelte is wel een kruipruimte en wel volledig droog.
Er loopt een leidingkoker vanuit deze kruipruimte naar het gangetje in de achteruitbouw.

Eerste verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers met balkon, alsmede een 3e kleine kamer. Op alle kamers aansluitingen beschikbaar voor warm en koud water en afvoer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een whirlpool-/douchecabine, wastafel (teakhoutenmeubel), wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping: er zijn 2 vaste trappen naar zolder. De ruimte bestaat uit een royale open zolder met 2 dakkapellen en 2 Velux kantelbare dakramen met screens. Mogelijkheid om in te delen in 2 zolderkamers, eventueel in combinatie met een 3e badkamer. Op de zolder bevindt zich ook in een afgescheiden (nu niet noodzakelijk meer) ruimte de opstelling van de CV-ketel.

Ruime (gratis) parkeergelegenheid op stoep en in de laan voor de deur. De elektrische oplaadplaatsen (4x) die nu nog schuin voor de deur aanwezig zijn, worden na herinrichting plantsoen verplaatst naar andere
straathoek).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 644 m2
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Overige ppervlakte 7 m2
  • Buitenruimtes 21
  • Perceel oppervlakte 297 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1932
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
  • Buiten
    • Waardering redelijk

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2031-10-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit normaal

Hoofdtuin

  • Type zijtuin
  • Positie zuid
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 730
    • Breedte 1900
    • Oppervlakte 139

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!