Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 24 meer
+ 23 meer

's-hertogenbosch van Rijckevorsel van Kessellaan 70 a

489.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 489.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wil jij wonen in de zeer populaire wijk De Vliert? Deze karakteristieke jaren 30 woning is instapklaar en zit boordevol authentieke details. De hoekwoning met vrij uitzicht op een groenstrook beschikt over een terrazzovloer in de hal en keuken, heeft kamer en-suite deuren in de woonkamer en een moderne badkamer met whirlpool. De sfeervolle tuin op het zonnige zuiden heeft een poort aan de zijkant, zodat je niet van een brandgang gebruik hoeft te maken. Ook staat er een losstaande stenen berging met elektra.

De gezinswoning is gelegen op korte afstand van leuke en handige voorzieningen. Op loopafstand van station Oost en vlakbij het mooie Prins Hendrikpark. Ook de bourgondische binnenstad en culturele plekken, zoals de Verkadefabriek, zijn op korte afstand. In de straat is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree/hal met originele terrazzovloer, de meterkast, trapopgang en moderne aparte toiletruimte. Via de hal kom je in de sfeervolle lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Daarnaast is er een verdiepte provisiekast gerealiseerd. Ook staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een stijlvolle keukeninrichting in 2 tegenover elkaar gelegen delen, met fraaie terrazzo werkbladen en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken.

De stijlvolle kamer en-suite deuren scheiden de woonkamer van de voorkamer. Vanuit de voorkamer heb je een rustgevend uitzicht op de prachtige groenstrook. De hele benedenverdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping
Een strakke overloop met authentieke details naar twee ruime slaapkamers. Ook bevindt zich er een trappenkast met wasmachine-aansluiting. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool, wandcloset, zwevend badkamermeubel en designradiator. De vaste trap naar de tweede verdieping zit achter een deur, waardoor de lange overloop nog strakker oogt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval in deze kamer. Tevens is hier veel praktische bergruimte gerealiseerd. Zowel links als rechts is over de hele lengte onder het schuine dak een grote afgewerkte opbergruimte gemaakt. In een aparte ingebouwde en afgewerkte kast hangt de CV-ketel.

Tuin
De gezellige stadstuin voorzien van sierbestrating en diverse borders ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een nieuw aangelegde vlonder. Deze is uitermate geschikt voor een gezellige loungehoek. Ook heeft de tuin aan de zijkant een eigen poort en is er een overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de container of fietsen. De stenen berging is voorzien van elektra en een kleine zolder om spullen op te bergen. Door de hoekligging heeft deze woning een bredere tuin dan de gemiddelde woning in de straat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          wastafel,
          wastafelmeubel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan rustige weg,
      in woonwijk,
      vrij uitzicht
  • Inhoud 338 m2
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceel oppervlakte 103 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1938
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand steen
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dubbel glas
  • Dak
    • Type zadeldak

Energielabel

  • Energieklasse F
  • Einddatum 2027-05-04

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit normaal

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuid
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1100
    • Breedte 700
    • Oppervlakte 77

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!