NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 36 meer
+ 35 meer

Arnhem De Veste 13

485.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 485.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 2005
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek pakhuis met alle comfort, dat kan in deze heerlijk ruime en lichte woning. Het ligt in de gewilde wijk ‘Vestingstad’ in Schuytgraaf, die bekend staat om het idyllische en sfeervolle straatbeeld. Wat een geweldig speels huis, met vier volwaardige verdiepingen waarvan de woonkeuken beneden en woonkamer op de eerste verdieping, verbonden met een sfeervolle vide. De woning uit 2005 is afgewerkt met kwalitatieve details zoals houten meervaks-raamkozijnen, een houten vloer in de woonkamer en comfortabele vloerverwarming in de keuken en hal. De open vide en royale raampartijen geven de woning veel licht en ruimte, zowel boven als beneden. De goed geïsoleerde en gasloze woning is aangesloten op stadswarmte en heeft energielabel A+.

Indeling
Beneden in de hal bevindt zich een trap naar boven met daaronder een ruime trapkast. Er is een massief houten kastenwand gerealiseerd voor het opbergen van jassen, schoenen etc. Het toilet is recentelijk gerenoveerd. Vanuit de hal kom je in de zwarte Siemens-keuken met spoeleiland, inductie-kookplaat en rvs-aanrechtblad is in 2021 gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kom je via een trap op de lichte woonverdieping met sfeervolle vide. De woonkamer is ruim, heeft een fijne inbouwkast en een frans balkon met openslaande deuren aan de voorkant. Vanuit de woonkamer ga je via het trappenhuis naar de tweede verdieping. Daar bevindt zich een royale slaapkamer over de hele lengte van het huis, met veel ramen, een eigen toegang tot dakterras en een in 2021 gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de bovenste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers met karakteristieke ramen en een 4 meter hoge nok, een inbouwkast en een aparte ruimte voor een wasmachine, waar ook de warmteterugwinunit (WTW-unit) staat.

Buitenruimte
De tuin is 9 meter diep en 5 meter breed en biedt zon van ochtend tot namiddag. Het degelijke tuinhuis met charmante dakpannen en ingebouwde vide geeft volop ruimte voor fietsen en gereedschap. De tuin geeft toegang tot de parkeerhaven achter het huis. Aan de slaapkamer op de eerste verdieping grenst een dakterras van 5 bij 2 meter, ideaal voor een eerste kop koffie in de ochtendzon. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar is het voor en achter dit huis heerlijk toeven.

Locatie
Door de ideale ligging ben je binnen 6 minuten op de A50 en fiets je in 5 minuten naar station Arnhem-Zuid waar de sprinter je ieder kwartier naar Arnhem Centraal (5 min) en Nijmegen Centraal (13 min) brengt. Fijne hardloop- en wandelroutes door omliggende weilanden en bossen in Park Lingezegen, starten vanaf het huis. Daarnaast liggen de Rijkerswoerdseplassen op loopafstand; een heerlijk wandelgebied met stranden en verschillende zwemmogelijkheden. Naast de voordelen van de natuur om de hoek, is de Schuytgraaf een echte familiewijk, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Er bevinden zich meerdere basisscholen om uit te kiezen en het winkelcentrum breidt zich alsmaar uit. Het plein voor de woning is perfect om autovrij en veilig buiten te spelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type open keuken,
          woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          dubbele wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        balkon
    • Etage 3
    • Aantal kamers 2
    • Aantal slaapkamers 2
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop,
        wasruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Woning
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk
  • Inhoud 486 m2
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Buitenruimtes 10
  • Perceel oppervlakte 103 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2005
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Voorzieningen
    • Voorziening met vliering
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type zadeldak
    • Materialen
      • Materiaal pannen

Energielabel

  • Energieklasse A+
  • Einddatum 2031-12-15

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    frans balkon

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 45

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren
  • Toelichting Vanuit tuin toegang tot aansluitende parkeerhaven

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!