NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 45 meer
+ 44 meer

Zeist Jacob Catslaan 80

750.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 750.000
  • Type woning 2-onder-1-kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Deze zeer ruime 2-onder-1-kap woning in de Dichtersbuurt in Zeist met tuin op het zuiden en westen ligt op een mooie locatie, heeft voor vrij en aan de zuidzijde vrij uitzicht op een plantsoen.

De Dichtersbuurt is één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van Zeist.

De woning is in 1932 gebouwd en heeft een oppervlak van 179 m2 (644 m3) en is gelegen op een perceel van 297 m².
De woning verkeert in een redelijke staat en kan worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige wooneisen. De achteruitbouw biedt hierdoor tevens kans op een geheel nieuwe indeling aan de tuinzijde met riante uitstraling. Alle ruimte voor een nieuwe keuken / bijkeuken, of slaapkamers met een badkamer, een hobby-/kinderspeelkamer of kantoor aan huis met eigen toegang vanaf de straat via de tuin.

Locatie:
De woning is gelegen aan een mooie brede laan in een bomenrijke omgeving. Binnen 200 meter is een lagere school via voetpad vanaf de woning bereikbaar en vlakbij is ook een kinderopvang aanwezig. De wijk kent vele jonge gezinnen. Een wijkwinkelcentrum is op ca. 1 km. Het centrum van Zeist is ook op loop-/fietsafstand. Diverse middelbare scholen en ook de Utrechtse Universiteitswijk ‘Science Park’ (De Uithof) en het stadscentrum van Utrecht zijn gelegen op fietsafstand en met bussen. Treinstation Driebergen-Zeist en Utrecht Centraal zijn met directe en snelle busverbindingen te bereiken (bushalte 300m), de opritten naar A27 en A28 op 5 autominuten. Zeist is omgeven door uitgestrekte bosgebieden (Utrechtse Heuvelrug).

Indeling:
Kelder: vanuit de hal te bereiken kelder (10m2) met stahoogte en droge vloer en wanden (zandgrond).

Begane grond: entree voorzijde, hal met toegang tot toilet en kelder, royale woonkamer (ca. 40m2) met aan de voorzijde en aan de zijkant een erker, in gedeeltelijke open verbinding met een uitbouw (ca. 20m2) aan de achterzijde, de (eet-)keuken, met toegang tot de tuin via een schuifpui.
Aansluitend een korte gang naar een bijkeuken/kamer (ca. 12 m2) met aansluitend een badkamertje met wasmachineaansluiting. De gang leidt ook naar een kamer van ca. 12 m2 met uitzicht op de tuin. Het gangetje heeft een toegangsdeur vanuit de tuin en een toegang naar het trottoir / straat / parkeerplaatsen. Een gedeelte van de achter-aanbouw heeft een (Jura-)marmer vloertegel. Onder het ‘oude’ huis gedeelte is een kurkdroge (zandgrond) kruipruimte. In de achter-aanbouw is geen kruipruimte. Er loopt wel een leidingkoker vanuit de kruipruimte woonkamer naar het gangetje in de achter-aanbouw.

Eerste verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers met balkon, alsmede een 3e kleine kamer. Op alle kamers aansluitingen beschikbaar voor warm en koud water en afvoer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een bad, wastafel (teakhoutenmeubel), wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:. Er zijn 2 vaste trappen naar zolder. De ruimte bestaat uit een royale open zolder met 2 dakkapellen en 2 Velux kantelbare dakramen met screens. In te delen in 2 zolderkamers, eventueel in combinatie met een 3e badkamer. Op de zolder bevindt zich ook in een afgescheiden (nu niet noodzakelijk meer) ruimte de opstelling van de CV-ketel.

Ruime (gratis) parkeergelegenheid op stoep en in de straat. De elektrische oplaadplaatsen (4x) voor de deur worden na herinrichting plantsoen verplaatst naar andere straathoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932 met kenmerkende bouwstijl, veel lichtinval door hoge
plafonds en hoge ramen.
- Gebruikersoppervlakte wonen conform meetstaat 179 m² (zolder 50%),
met een inhoud van 644 m3.
- Zeer sfeervol woonhuis door 2 erkers begane grond met vrij uitzicht!
- Zonnige tuin op het zuiden en terras op het westen, beide met vrij uitzicht.
- De grote zolder heeft aan 3 zijden licht en lucht en is via twee vaste
trappen bereikbaar.
- De woning is, behoudens de achteruitbouw, geheel geïsoleerd: bijna
overal dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie. Geen vloerisolatie. De
massief houten vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn gelegd op een
professioneel geluidsisolatiepakket.
- Het energielabel d.d. 12 oktober 2021 is C.

- C.V.-combi warm water ketel (Vaillant 2003 op zolder).
- dubbelpijps schoorsteenkanaal vanaf plafond BG maakt openhaard
aansluiten in woonkamer eenvoudig, terwijl mogelijk ook een buiten
openhaard (bij patio in tuin) gescheiden aangesloten kan worden.

- Aanvaarding en lege oplevering is mogelijk per direct.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Keuken
      • Types
        • Type woonkeuken,
          inbouwapparatuur
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk
  • Inhoud 644 m2
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Overige ppervlakte 7 m2
  • Buitenruimtes 21
  • Perceel oppervlakte 297 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1932
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering redelijk
  • Buiten
    • Waardering redelijk

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse C
  • Einddatum 2031-10-12

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit normaal

Hoofdtuin

  • Type zijtuin
  • Positie zuid
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 730
    • Breedte 1900
    • Oppervlakte 139

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!