Onze dienstverlening is persoonlijk, scherp geprijsd en zeer uitgebreid. Wil jij weten wat wij voor je doen? Lees meer
+ 27 meer
+ 26 meer

Rotterdam Cypergras 23

445.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 445.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden woning met een zeer grote tuin?
Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Doordat de woning achterin de woonwijk staat is het niet druk met verkeer waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Met 2 speeltuinen, verschillende pleintjes en een park is er genoeg speelruimte. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum Alexandrium, horeca, supermarkt, 2 metrostations en een treinstation.

De woning

De hoekwoning is ruim van opzet, met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een naar eigen inzicht in te delen zolder is dit huis zeer geschikt voor een groot gezin of als werk/ hobbyruimte.
Met de ruime tuin van maar liefst 320m2 is er zelfs nog ruimte voor een aanbouw.

De indeling

Begane grond

Entree tot voorhal met meterkast en kapstok.
Vanuit de voorhal betreedt u via een deur met glas de hal. Hier bevindt zich het toilet welke deels is betegeld en voorzien is van een fontein, de trap naar de 1e verdieping, een vaste kast (met aansluiting voor wasmachine of vaatwasser) en de deuren naar de woonkamer en de keuken.

De ruime lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast. In de grasbuurt heeft iedere woning een stalen gebint in de woonkamer. Hier is er gekozen om dit gebint te verwerken in de vaste kast.
Aan de voorzijde is de zithoek met de tv, de bekabeling is mooi weggewerkt in de muur.
Aan de achterzijde staat de ruime eettafel, op de speelse krijtmuur kunt u het menu plaatsen.

De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 5pits inductiekookplaat, AEG afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
Via de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en twee hangkasten. De badkamer kan zonder grote ingrepen eenvoudig terug gebracht worden naar de originele indeling met douche en toilet.

De vaste trap hebben de huidige bewoners in 2016 laten plaatsen.


2e verdieping

Zolder over de hele breedte van de woning met de wasmachine en droger aansluiting en opstelling van de CV-installatie (Intergas uit 2013)

Dakkapellen.

In Maart 2021 is de woning voorzien van 2 dakkapellen van beide 5 meter breed.
De identieke kunststof kapellen zijn uitgevoerd met antraciet kleurige rabatdelen, 2 vaste en 2 draaikiepramen HR++ met inzethorren.
De ramen zijn zo geplaatst dat er meerdere opties zijn voor de indeling van de zolder.
Voorzolder, 1 of 2 slaapkamers of een grote inloopkast, het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Algemene staat van de woning.

De woning is in 2015 geheel voorzien van een frisse stuclaag en een egaline dekvloer op de begane grond.
De houten vloer op de 1e etage is geheel verdubbeld met 18mm OSB platen.
De begane grond en 1e etage zijn beide voorzien van een pvc vloer.
In 2010 is het dak vervangen en geïsoleerd. De combiketel is van 2013.
De groepenkast is in 2016 uitgebreid met extra groepen voor o.a. de keuken en de zolder.
Het houtwerk aan de buitenzijde is voor een groot gedeelte geschilderd in 2020. Binnen zijn en 2019 en 2020 veel wanden en deuren van een nieuw laagje verf voorzien.

Kortom een frisse woning met veel mogelijkheden om deze om te toveren tot uw eigen paleisje.
Met een grote tuin waar altijd wel een plekje en de zon te vinden en waar de kinderen lekker kunnen spelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        provisieruimte,
        tochtportaal,
        berging,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 4
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop
    • Etage 2
    • Aantal kamers 1
    • Aantal slaapkamers 1
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte stookruimte,
        dakkapel

Bestemming

  • Huidig gebruik wonen
  • Huidige bestemming wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan park,
      in woonwijk
  • Inhoud 425 m2
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceel oppervlakte 375 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1969
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
    • Memo 5 jaar geleden gestuct, vaste trap. er komen 2 dakkapellen op van 5 meter breed.
  • Buiten
    • Waardering goed
    • Memo in 2020 grotendeels de kozijnen geverfd

Schuur en/of berging

  • Soort vrijstaand hout
  • Isolatievormen
    • Isolatie geen isolatie
  • Totaal aantal 2

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie
  • Dak
    • Type zadeldak

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2030-11-30

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    tv kabel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin,
      zijtuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 320

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie zuidwest
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 2600
    • Breedte 1200
    • Oppervlakte 312

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!