NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 25 meer
+ 24 meer

Roermond Bredeweg 436

280.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 280.000
  • Type woning Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Moderne, sfeervolle en instapklare eengezinswoning, ideaal gelegen tussen de belangrijkste uitvalswegen en het gezellige centrum van Roermond. De woning beschikt over een in 2018 opnieuw aangelegde stadstuin gelegen op het westen (volop zon in de middag!), groot terras met verlichte overkapping, een luxe gerenoveerde badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime inpandige garage/berging. Door de driedubbele beglazing aan de voorzijde van de woning hoor je binnen niets van het verkeer op de Bredeweg. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten, basisscholen en een heleboel groen in het park rond de Maasnielderbeek. Kortom, hier vind je alles wat je zoekt!

De globale indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een karakteristieke PVC vissengraad vloer(in 2020 gelegd). De aan de voorzijde gelegen woonkamer met grote ramen kijkt uit op de voortuin en de Bredeweg. De aangrenzende open keuken beschikt over een vriezer en vaatwasser, en er is tevens een grote voorraadkast. De kookplaat en afzuigkap zijn eind 2020 gloednieuw geplaatst. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over dubbele openslaande tuindeuren die leiden naar het ruimte tuinterras (in 2019 aangelegd) met overkapping (ca. 25 m2). De mooi omsloten achtertuin biedt een heerlijke groene oase van rust met een vijver en vlonder terras. Vanaf het het overdekte terras is er toegang naar de verwarmde bijkeuken/bergruimte/garage. Op dit moment is deze ingedeeld in twee compartimenten, gedeeltelijk bijkeuken en gedeeltelijk als berging, maar dit is gemakkelijk aan te passen. De witgoedaansluiting, installatie voor de mechanische ventilatie en de C.V. ketel zijn ook hier te vinden.

1e verdieping: via de trap bereikt men de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers gelegen (respectievelijk ca. 16 m2 en ca. 10 m2 groot) waarvan de tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Ook is er ruimte voor een derde kleinere (kinder)slaapkamer. Boven vind je ook de ruime badkamer met mooie natuursteen tegelvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele vaste wastafel met designkranen, design radiator, ligbad, regendouche en een hangend toilet. Verder is de gehele bovenverdieping voorzien van een grijze hout look laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Verzorgde, instapklare eengezinswoning met garage;
• Zonnige woonkamer met PVC vloer en volop lichtinval;
• Moderne, open keuken in hoekopstelling met alle apparatuur;
• Drie slaapkamers en een luxe badkamer met een complete inrichting;
• De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en een royale terrasoverkapping.

Overige zaken: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en driedubbele beglazing aan de voorzijde. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie in alle ruimtes. Er is een eigen oprit en openbare parkeergelegenheid vlakbij de woning.

Inhoud: 338 m3.
Woonoppervlakte: 83 m2.
Perceeloppervlakte: 224 m2
Bouwjaar: ca. 2004
Aanvaarding: in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          half open keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        bijkeuken,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          toilet,
          douche,
          dubbele wastafel,
          wastafelmeubel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging aan drukke weg
  • Inhoud 338 m2
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Overige ppervlakte 16 m2
  • Buitenruimtes 34
  • Perceel oppervlakte 224 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 2004
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed tot uitstekend
  • Buiten
    • Waardering goed

Schuur en/of berging

  • Soort inpandig
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van verwarming,
      voorzien van elektra,
      voorzien van water
  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Totaal aantal 1

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie dakisolatie,
      muurisolatie,
      vloerisolatie,
      dubbel glas,
      volledig geïsoleerd
  • Dak
    • Type plat dak

Energielabel

  • Energieklasse A
  • Einddatum 2026-04-15

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Voorzieningen

  • Voorziening mechanische ventilatie,
    rolluiken,
    airconditioning

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit verzorgd
  • TotaleOppervlakte 224

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie west
  • Achterom nee
  • Afmetingen
    • Lengte 1300
    • Breedte 800
    • Oppervlakte 104

Garage

  • Soorten
    • Soort inpandig,
      parkeerplaats
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Capaciteit 1
  • Isolatievormen
    • Isolatie muurisolatie
  • Totaal aantal garages 1

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit openbaar parkeren

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!