NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 26 meer
+ 25 meer

's-gravenhage Valkenboskade 218

420.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 420.000
  • Type woning Appartement
  • Soort woning Portiekflat
  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

BIJZONDER RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT OP HET MOOISTE SINGEL-ACHTIGE STUKJE NABIJ ALLES WAT U NODIG HEEFT.

In dit gedeeltelijk gerenoveerde ruime 5-kamer-appartement Valkenboskade 218 in Den Haag met een gelijkvloerse oppervlakte van 120m2, gebouwd rond 1920 op eigen grond op het Zuid-Westen met vrij uitzicht en authentieke elementen, is het bijzonder rustig wonen. Uitbreiding van een verdieping boven deze bovenste 2de etage (kan misschien nog met subsidie), zoals reeds bij enkele huizen te zien is. Bijna altijd is er een vrije parkeerplaats voor de deur: gratis van 9.00 tot 18.00 uur en er is weinig doorgaand (eenrichtings-) verkeer. Op 4-6 minuten loop-afstand is een grote supermarkt met gratis parkeer-garage, een gemeente-kantoor, politie-bureau, fietswinkel-hersteller, tram- en bushalte en een winkelstraat. Op 7-12minuten loop-afstand zijn er meerdere lagere scholen, huisartsen en iets verder een apotheker. Entree van dit apartement is via een brede portiektrap met boven de ingang een groot glas-in-lood raam in authentieke stijl, dat kijkend vanaf de bovenste portiektreden of vanaf de huisdeur door het tegenlicht er nog prachtiger uitziet dan vanaf de straat. Dit appartement behoort tot Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Heesterbuurt.

Authentieke elementen zijn de glas-in-lood bovenramen en die van het dakraam boven de binnentrap en alle gerestaureerde paneel-deuren met rondom deurlijsten. De ruime zit-eetkamer 11,40meter x 3,60m heeft aan de voorkant een erker en aan de achterkant een inpandig balkon met open-slaande deuren en een zij-deur naar de keuken; het hoge plafond op 3,15m is temperatuurs-werend vernieuwd en in de hoek met de muur voorzien van sierlijsten en heeft een "strip" over de gehele lengte voor het ophangen van schilderijen. In de gerestaureerde zwart marmeren open haard is een extra binnenwand voor brand-beveiliging toegevoegd en een vloerstrook van zwart marmer, een koper-ijzeren staande losse 3-delige bescherming en een koper-ijzeren haardstel van goede kwaliteit. Van eenzelfde 2de open-haard is alleen het authentieke zwarte marmer gerestaureerd. Alle kamers, badkamer, keuken en wc komen uit op een ruime centrale hal 3,0m x 3,30m met een extra hoekje voor de wc van 1m2 en voor een slaapkamerdeur van 1,3 m2. Extra bergruimte lengte 2,30m x hoogte 0,70m x diepte 0,90m met witte gladde deurtjes is in deze ruime hal boven de muurkast op een hoogte van 2,30m tot aan het plafond, als ook eenzelfde bergruimte in de achter-slaapkamer. De vloer van de zit-eetkamer doorlopend naar de hal en naar de keuken is van licht-bruin laminaat van een kwaliteit geschikt voor winkels. Twee slaapkamers 2,30m x 3,20m / 4,00m zijn aan de voorkant. Hiernaast is de badkamer met ligbad, brede moderne wasbak, wit-lichtgrijs marmeren betegelde muren, een spiegelwand en donker-grijs marmeren tegelvloer. De ruime wc 1,25m x 0,93m met authentiek fonteintje is hetzelfde betegeld. De grootste slaapkamer 4,80m x 2,77m aan de achterkant heeft een grote witte wandkast met 2 schuifdeuren lengte 1,50m tot aan het plafond en ensuite is een douche-cabine met kitchenette en ruimte voor een wasmachine. De ruime keuken 4,70m x 1,90m (met deur naar balkon) heeft een aanrecht-blad lengte 3,00meter met daarboven wit-lichtgrijze marmeren wandtegels als ook rondom de 4 pits-kook-oven ernaast. Boven het aanrecht zijn 4 en een halve keukenkastjes, op het aanrecht een hoge open kast en onder het aanrecht 5 en een halve keukenkastjes met vlot glijdende lades; er staat een combi-koelkast-vriezer "Bosch" en er is in deze keuken voldoende beweegruimte voor tenminste 5 personen. De grote te openen ramen in de keuken en in de achter-slaapkamer zijn vervangen door PVC HR-dubbelglas van een vormgeving als de authentieke; voor de andere ramen is reeds een offerte ontvangen van eenzelfde model.

K EN M E R K E N
Vraagprijs € 420.000,00 kosten koper,
Gebruiksoppervlakten wonen 120 m²
4 kamers waarvan 3 slaapkamers,
1 woonlaag op bovenste 2de etage: uitbreiding van een extra verdieping mogelijk,
misschien nog met subsidie zoals reeds bij andere appartementen.
Bouwjaar 1920 op eigen grond,
Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Heesterbuurt,
Parkeerplaats bijna altijd voor de deur, gratis van 9.00 tot 18.00uur,
jaarlijks abonnement parkeervergunning voor bewoners
1 badkamer met ligbad en brede wastafel, 1 apart toilet
en 1 aparte douche met kitchenette en ruimte voor wasmachine,
Inpandig balkon 2,85m x 1,12m met toegang naar het dak,
Plat dak bedekt met goede kwaliteit bitumineuze dakbedekking in gehele oppervlakte
vast gesmolten met een laag kiezels van juiste gewicht en van de juiste poreusheid
voor isolatie en om tegen hevige storm bestand te zijn,
Dubbel HRglas grote ramen in keuken en in grootste slaapkamer,
Verwarming en warm water van CVeco-HR-ketel "Intergas" ca. 2017,
Kadastrale aanduiding: 's-Gravenhage AM AM 6000 A3
Energie Label F
Aanvaarding in overleg
Actieve VvE van 3 eigenaars wonend gelijkvloers boven elkaar,
VvE bankrekening met positief saldo van 14.473 euro sinds januari 2022;
waarvan elke eigenaar in totaal 4.824 euro heeft betaald,
VvV-bijdrage is € 50,00 p.maand per appartement,
Jaarlijkse vergadering,
Opstalverzekering door VvV jaarlijks,
Bakstenen buitenmuren aan de voorkant, achterkant en in portiek waren gereinigd
met heet water onder hoge druk, waardoor de beschermende buitenlaag van de
bakstenen zijn behouden, en niet zoals door chemies reinigen deze beschermlaag
alom verdwijnt; alle voegen zijn hersteld of vernieuwd en er is daarna
op alle buitenmuren een beschermende laag aangebracht,
Onderhoud van het gehele pand in 2019,
Stand-leiding is vernieuwd rond 2002.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Keuken
      • Types
        • Type dichte keuken
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening ligbad,
          wastafel
      • Voorzieningen
        • Voorziening douche,
          wasmachineaansluiting
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Liggingen
    • Ligging in woonwijk,
      vrij uitzicht,
      aan vaarwater
  • Inhoud 468 m2
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Buitenruimtes 3

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1920
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering goed

Energielabel

  • Energieklasse F
  • Einddatum 2032-03-07

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype geen tuin

Garage

  • Soorten
    • Soort geen garage

Parkeermogelijkheden

  • Faciliteiten
    • Faciliteit betaald parkeren,
      parkeervergunningen

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!