NIEUW: HULP BIJ AANKOOP VAN JOUW DROOMHUIS Lees meer
+ 21 meer
+ 20 meer

Lobith Graaf Gerardstraat 14

225.000

Algemene informatie

  • Vraagprijs 225.000
  • Type woning Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Overzicht
  • Kenmerken
  • Media

Omschrijving

Op een uitstekende en rustige locatie aan de rand van het sfeervolle Lobith gelegen, gedeeltelijk gemoderniseerde hoekwoning met ruime woonkamer, nette keuken en besloten 15 meter diepe zonnige tuin op het noord westen met zonneterras en moestuin, een grote vrijstaande geïsoleerde garage van ca. 40m2 binnenwerks, berging en achterom! Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Lobith is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en ligt nabij het druk bezochte recreatiegebied “De Bijland" en natuurgebied "De Gelderse Poort" Via Elten zijn binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen te bereiken naar Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).
Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning.

Ervaar deze prettige eengezinswoning tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, bergruimte met groepenkast, toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren voorzien van een grenen houten vloer en praktische verdiepte trapkast. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, spoelbak en originele inbouwkast. Via de keuken is de achtertuin ook te bereiken . De eet- en woonkamer zijn voorzien een prettige lichtinval. Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen volledig geïsoleerde garage met eigen cv ketel, ideaal voor een bijvoorbeeld een praktijkruimte of thuiswerkplek!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Volledige eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche en een 2e toilet, wastafelmeubel, inbouwkast en radiator. Aparte wasruimte voor wasmachine en wasdroger.
Via vlizotrap zolder te bereiken.

Tweede verdieping:
Geheel bevloerde zolder met stahoogte en voldoende bergingsmogelijkheden.
C.v opstelling.

Algemeen:
Bouwjaar: Woning 1958 / Garage 2005
Inhoud: 313m3
Perceelgrootte: 288 m3;

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.
Gehele woning is voorzien van originele inbouwkasten.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Gas / water / elektra / stucwerk en riolering in 2000 vernieuwd.
C.V.-opstelling Atag blauwe engel 11.
Energielabel D 14-02-2027.
Woning heeft wat achterstallig onderhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Verdiepingen

  • Begane Grond of Flat
    • Aantal kamers 1
    • Keuken
      • Types
        • Type inbouwapparatuur,
          dichte keuken
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte toilet,
        hal
  • Verdieping
    • Etage 1
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 3
    • Badkamer
      • Voorzieningen
        • Voorziening toilet,
          douche,
          wastafel
    • Overige ruimten
      • Overige ruimte overloop

Bestemming

  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen
  • Permanente bewoning ja
  • Recreatiewoning nee

Maten en Ligging

  • Inhoud 313 m2
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Perceel oppervlakte 288 m2

Bouwjaar

  • Bouwjaar
    • Jaar 1958
  • In aanbouw nee

Onderhoud

  • Binnen
    • Waardering goed
  • Buiten
    • Waardering slecht

Diversen

  • Isolatievormen
    • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

  • Energieklasse D
  • Einddatum 2027-02-14

Installatie

  • Soorten warm water
    • Warm water c.v.-ketel

Tuin

  • Tuintypen
    • Tuintype achtertuin,
      voortuin
  • Kwaliteit normaal

Hoofdtuin

  • Type achtertuin
  • Positie noordwest
  • Achterom ja
  • Afmetingen
    • Lengte 1500
    • Breedte 620
    • Oppervlakte 93

Garage

  • Soorten
    • Soort aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    • Voorziening voorzien van elektra
  • Capaciteit 1
  • Totaal aantal garages 1

Bij Zelfverkopen.nl betaal je geen courtage achteraf, maar eenmalig een vaste lage prijs van € 1.098,-

Hiervoor ontvang je een zeer uitgebreid pakket aan diensten en een gratis professionele fotoreportage van jouw huis!