Zelf huis verkopen

Zelfverkopen.nl is dé NVM makelaar met wie u zelf uw huis in 3 eenvoudige stappen verkoopt. Voor een vaste lage prijs van € 750,-. Want kwaliteit hoeft niet duur te zijn.
Uiteraard plaatsen wij uw woning prominent op Funda, diverse relevante verkoopsites en op social media. Maar wij doen veel meer. Wij begeleiden u persoonlijk tijdens het hele verkoopproces. U doet het leuke deel van het werk, zoals de bezichtigingen en het inrichten van uw advertentie. Zaken waar specifieke kennis voor nodig is doen wij. Wij adviseren u vrijblijvend. Over de slimste vraagprijs, maar ook over de te volgen verkoopstrategie. En bij vragen staat ons ervaren team altijd voor u klaar!

Stap 1: Voorbereiding »

Foto's maken van uw huis

Stap 2: Promotie »

Tekst schrijven voor op Funda

Stap 3: Verkoop »

Begeleiden van de bezichtiging

Stap 1: Voorbereiding

U Wij
Woning aanmelden en geven verkoopopdracht
Woningopname door NVM taxateur
Inmeten woning volgens NVM Meetinstructie (NEN 2580)
Professioneel vraagprijsadvies
Analyse verkoopcijfers lokale markt
Opvragen kadastrale gegevens
Aanleveren opnamerapport
Toesturen verkoopbord en raamposter
Aanleveren benodigde stukken voor verkoop
Coördinatie wettelijke meldingsplicht
Controle eigendomsbewijs en kadastraal uitreksel

Stap 2: Promotie

U Wij
Foto's maken van uw woning
Aanbiedingstekst schrijven
Woning invoeren in uw persoonlijke online NVM module
Verkoopstrategiegesprek met NVM makelaar
Advies vraagprijsstrategie en verkoopmethodiek
Advies en beoordeling woningpresentatie
Digitale woningbrochure (ook op Funda!)
Onbeperkt aantal foto's plaatsen
Prominent op Funda, Zelfverkopen, Huislijn en overige relevante sites
Plaatsing woonclipvideo op YouTube
Plaatsing op Facebook en Twitter
Aanmelding landelijke NVM zoekersbestand
Gratis aanpassingen in uw woningadvertentie
Gratis deelname aan landelijke NVM Open Huizen Dagen
Gratis eigen Open Huis organiseren met vermelding op Funda

Stap 3: Verkoop

U Wij
Funda bezoekersstatistieken
Coördinatie bezichtigingsaanvragen / potentiële kopers
Afspraak maken en begeleiden bezichtigingen
Uw persoonlijke makelaar tijdens onderhandelingen
Persoonlijk overleg, advies en voeren van de onderhandelingen
Opstellen NVM-koopovereenkomst (incl. juridische check)
Informeren notaris
Verhuis-checklist
Professioneel, goed bereikbaar team voor advies en al uw vragen
Sluiten

Het verkoopproces in 3 stappen

Stap 1: Voorbereiding

U laat zien waar de zon in uw tuin opkomt,

wij lichten de verkoopcijfers van de lokale markt door.

Via de knop Start met de verkoop geeft u ons de verkoopopdracht voor uw huis. Nadat u de verkoopopdracht heeft gegeven krijgt u toegang tot uw persoonlijke ‘mijnNVM-omgeving‘ en wordt er binnen drie werkdagen contact met u opgenomen om een afspraak te maken voor de woningopname. Een NVM taxateur komt persoonlijk bij u langs voor de woningopname. Zijn bevindingen worden vastgelegd in een waardebepaling waarin onder meer zijn opgenomen: de woonoppervlakte volgens de NVM meetinstructie, het vraagprijsadvies, de te verwachten opbrengst, de kadastrale gegevens en verkoopcijfers van reeds verkochte woningen in uw omgeving.

Per mail informeren we u uitgebreid over het vervolgtraject en de documenten die we nodig hebben om uw woning te koop te zetten.

Stap 2: Promotie

U verklapt de leukste lokale plekjes,

wij melden uw woning aan in de landelijke NVM database.

Uw huis moet nu onder de aandacht worden gebracht. U maakt zelf foto’s van uw huis en schrijft de aanbiedingstekst. Deze plaatst u makkelijk zelf in uw persoonlijke MijnNVM omgeving. Hier vult u ook de kenmerken van uw huis in. Voordat uw woning in de verkoop wordt geplaatst bespreekt een van onze experts de gewenste verkoopstrategie met u en wordt de advertentie doorgenomen. Zodra u helemaal klaar bent met de woningpresentatie presenteren we uw woning op Funda, Huislijn.nl, Zelfverkopen.nl en op Jaap. De digitale woningbrochure stellen we voor u samen en plaatsen we bij uw advertentie op Funda. Uw huis wordt ook aangemeld in de landelijke NVM database zodat alle aangesloten makelaars op de hoogte zijn. Een door ons samengestelde woonclipvideo van uw woning wordt op YouTube geplaatst, en we vermelden de verkoop van uw huis op onze Twitter- en Facebook-pagina.

U hangt zelf het verkoopbord en poster op. Deze sturen wij u toe. U kunt gratis deelnemen aan de Open Huizen Dagen van de NVM, maar u kunt natuurlijk ook zelf een Open Huizen Dag organiseren. Wij zorgen dan voor een vermelding hiervan op Funda.

Wilt u iets zelf niet doen, of geeft u het liever uit handen? Dan kunt u gebruik maken van onze extra diensten. Mocht u verder nog hulp nodig hebben met het inrichten van uw woningadvertentie, dan kunt u altijd bij ons terecht.

Stap 3: Verkoop

U snijdt de appeltaart,

wij zorgen voor messcherpe onderhandelingen.

Uw huis staat nu te koop! Hoe vaak uw woningadvertentie gekeken wordt kunnen we volgen met de Funda bezoekersstatistieken. Deze statistieken mailen we wekelijks aan u door.

Zodra belangstellenden uw huis willen bezichtigen, stellen wij u direct op de hoogte. U maakt een afspraak voor de bezichtiging en begeleidt deze zelf. Dat kan uiteraard wanneer het de geïnteresseerde en uzelf het beste uitkomt. Dus ook ’s avonds of in het weekend!

Wanneer iemand een bod uitbrengt zal uw persoonlijke makelaar contact opnemen en het bod en de strategie met u bespreken. Vervolgens zal hij voor u in onderhandeling gaan. Uiteraard in continu overleg met u. Zodra er overeenstemming is bereikt over de verkoopprijs, datum van oplevering en de eventuele voorbehouden zullen alle afspraken worden vastgelegd in de koopakte. De koopakte wordt zorgvuldig opgemaakt conform het NVM model en verlaat ons kantoor nooit zonder extra controle.

Zodra de ontbindende voorwaarden in de koopakte zijn verlopen is uw huis verkocht!

Stap 1: Voorbereiding

U Wij
Woning aanmelden en geven verkoopopdracht
Woningopname door NVM taxateur
Inmeten woning volgens NVM Meetinstructie (NEN 2580)
Professioneel vraagprijsadvies
Analyse verkoopcijfers lokale markt
Opvragen kadastrale gegevens
Aanleveren opnamerapport
Toesturen verkoopbord en raamposter
Aanleveren benodigde stukken voor verkoop
Coördinatie wettelijke meldingsplicht
Controle eigendomsbewijs en kadastraal uitreksel

Stap 2: Promotie

U Wij
Foto's maken van uw woning
Aanbiedingstekst schrijven
Woning invoeren in uw persoonlijke online NVM module
Verkoopstrategiegesprek met NVM makelaar
Advies vraagprijsstrategie en verkoopmethodiek
Advies en beoordeling woningpresentatie
Digitale woningbrochure (ook op Funda!)
Onbeperkt aantal foto's plaatsen
Prominent op Funda, Zelfverkopen, Huislijn en overige relevante sites
Plaatsing woonclipvideo op YouTube
Plaatsing op Facebook en Twitter
Aanmelding landelijke NVM zoekersbestand
Gratis aanpassingen in uw woningadvertentie
Gratis deelname aan landelijke NVM Open Huizen Dagen
Gratis eigen Open Huis organiseren met vermelding op Funda

Stap 3: Verkoop

U Wij
Funda bezoekersstatistieken
Coördinatie bezichtigingsaanvragen / potentiële kopers
Afspraak maken en begeleiden bezichtigingen
Uw persoonlijke makelaar tijdens onderhandelingen
Persoonlijk overleg, advies en voeren van de onderhandelingen
Opstellen NVM-koopovereenkomst (incl. juridische check)
Informeren notaris
Verhuis-checklist
Professioneel, goed bereikbaar team voor advies en al uw vragen
Sluiten