Wat is het verschil tussen een taxatierapport en een waardeverklaring?

Een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatierapport. Beiden dienen een ander doel.

Taxatierapport

Een taxatierapport is een volledig en uitgebreid rapport waarin de waarde van jouw huis wordt vastgelegd en de eigenschappen van de woning worden omschreven. Een taxatierapport wordt door de bank gevraagd als je een woning hebt aangekocht en een nieuwe hypotheek afsluit. Jouw huis dient namelijk als onderpand voor de bank. De bank wil dus weten of het huis de waarde dekt van de lening (lees hypotheek) die ze aan je verstrekt.De bank stelt bepaalde eisen aan het taxatierapport. Ook dient het taxatierapport te worden goedgekeurd door een onafhankelijk instituut (NWWI). 

Waardebepaling

Een waardebepaling is een verklaring van een NVM Makelaar waarin de woonoppervlakte en de verwachte verkoopwaarde en het vraagprijsadvies van jouw woning wordt aangegeven. Een waardebepaling is een stuk minder uitgebreid dan een taxatierapport en wordt niet getoetst door het NWWI. De waardebepaling kan dus niet worden gebruikt ter verkrijging van een hypotheek. De waardebepaling wordt gemaakt om jou goed te adviseren bij het te koop zetten van jouw woning.

Heb je vragen over de waardebepaling of een taxatierapport? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder!